年度维保，一般根据本台电梯使用情况而定，电梯维保费用，通常在1～3年保养1次。年度保养应对本台电梯进行比较具体和详细的检查，着重点应放在磨损零部件的及时调整，对于电梯性能降低部分亦应及时修复。

年度自检，每个年度在申报定期检验前，企业应向按安全技术规范要求进行自检，自检合格之后再申报的年度检验

注意事项，维修保养人员还要根据本单位电梯使用频繁程度，来制定本台电梯具体的保养方式，然后认真地、有节奏地执行所制定的保养制度。

每次维保完成后的电梯应处于良好安全的运行状态，电梯维保价格，各部位符合相应的国家标准和企业标准。

住宅小区电梯安全管理规范

总则保障住宅小区电梯的使用安全，安徽电梯维保，明确住宅小区电梯的安全管理职责，引导住宅小区电梯使用管理与日常维护保养行为的规范化，营造住宅小区安全和谐的生活环境，定本规范。本规范仅适用于本市行政辖区的住宅小区电梯安全管理行为。

法律依据和相关标准《安全生产法》《特种设备安全监察条例》《物业管理条例》《成都物业管理条例》《成都市房屋使用安全管理条例》TSG T5001-2009《电梯使用管理与维护保养规则》

年度自检

   每个年度在申报定期检验前，企业应向按安全技术规范要求进行自检，自检合格之后再申报的年度检验

在电梯运行动作正确性方面就检查下列项目

（1）轿内操纵面板上各开关、按钮、信号指示是否正确；

（2）厅外层站召唤、层楼显示是否正确；

（3）轿厢停层平面位置是否准确；

（4）控制屏接受指令和控制实际运行动作是否协调一致；

（5）轿内实际负载和轿内额定负载是否一致。